재밌으면서도 고개가 끄덕끄덕 해지는 글이네요.

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출처 : 디시 부갤 http://gall.dcinside.com/board/view/?id=immovables&no=1566918&page=1&search_pos=&s_type=search_memo&s_keyword=%EC%84%9C%EC%9A%B8%EC%9D%80+3%EB%8F%84%EC%8B%AC+%EC%B2%B4%EC%A0%9C%EC%9E%96%EC%95%84

서울은 3도심 체제잖아.

서울시청역, 강남역, 여의도역

위 세 역과 주요 주거지역과의 거리를 함 봤더니 삼성역도 중요하다고 하고, 3도심체제만 보면 강남의 중요성이 실제보다 과소평가되는 면이 있어서

서울시청역, 강남역, 삼성역, 여의도역 이렇게 4도심으로 봤다. 이렇게 보면 강남의 중요성이 다른 도심보다 2배로 평가되는 것이니 적정해 보인다.

강남역이 강남 서쪽에 치우쳐 있으니 삼성역을 또 넣어주면 보정도 되고...

이게 최종판이다.. 대중교통은 각자 계산해라.. 사실 길이나 지하철은 생겼다 안생겼다 하고 지금도 각 지역마다 공사중이고 계획도 많이 잡혀 있잖아.

그래서 그냥 물리적 거리로 본 거야.. 물리적 거리가 가까운데 가격이 저렴하면 장차 교통이 좋아지면 재평가가 될 가능성이 있다고 볼 수 있고

반대로 물리적 거리가 먼데 가격이 비싸면 한번 더 생각해 볼 여지가 있겠지. 대중교통, 자차까지 보는건 너무 노가다라서 내는 못해겠다.. 너네들이 하라.

마지막으로 성수, 신림 이런데 들고 나오는 애들 있는데 기본적으로 주거 여건이 좋은 동네만 넣었다. 신림동같은 곳이 강남처럼 깔끔했으면 당연히 비쌌겠지.

성수도 동네 좀 깔끔한 데는 얼마나 비싸냐..

애초부터 주거여건은 하급인 동네 자양동, 신림동 이런 동네는 같이 비교될 수가 없다.. 나름 살만한 지역, 주거지로서 정돈된 지역끼리 비교해야 공평하잖아..

1. 영원한 대장 압구정

 서울시청 6.2km

 강남역 3km

 여의도역 9km

 삼성역 3.6km

 합계 21.6km 대장은 대장이 될 합리적 이유가 있지.

2. 신흥대장 반포

 서울시청 8km

 강남역 2.5km

 여의도역 7km

 삼성역 5km

 합계 22.5 km. 반포가 비싼 데는 다 이유가 있다.

3. 전통의 부촌, 한집건너 갑부 동부이촌동

 서울시청 5km

 강남역 4.5km

 여의도역 5.5km

 삼성역 8km

 합계 23km. 동부이촌동이 왜 비싸냐고 묻는 바보는 없겠지.

4. 대치동

 서울시청 11km

 강남역 3km

 여의도 12.6km

 삼성역 1.6km

 합계 28.2km. 학군의 제왕은 영원하리라.

5. 개포동

 서울시청 12.4km

 강남역 4,1km

 여의도역 12.7km

 삼성역 3km 

 합계 32km. 재건축 후 강남의 신훙 부촌이 될 동네

6. 떠오르는 태양 잠실

 강남역 6.5km

 여의도역 15.5km

 서울시청 12.4km

 삼성역 3km

 합계 37.4km. 신은 잠실에게 모든걸 주셨지만 그 위치를 너무 동쪽에 배정하셨다..

부촌 마지노선 40km

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7. 새로운 송파의 대장(잠실제외) 헬리오 시티

 서울시청 13.6km

 강남역 7km

 여의도역 16.3km

 삼성역 4km 

 합계 41km  잠실아 게섯거라.

8. 강북의 전통 강자 광장동

 서울시청 11.3km

 강남역 8.5km

 여의도역 16km .

 삼성역 5.5km

 합계 41.5km. 조용한데 강한 동네.

9. 경기도의 전통강자 과천

 강남역 7.8km

 서울시청 15km

 여의도역 11.7km

 삼성역 10.3km

 합계 42.8km  나 경기도였어?

10. 강서의 대장 목동

 서울시청 11km

 여의도 5.3km

 강남역 15km

 삼성역 16.7km

 합계 48km 멀고먼 강남이여...

11. 강동대장 둔촌

 서울시청 14.7km

 강남역 10.2km

 여의도역 18.8km

 삼성역 7km 

 합계 51.5km   헬리오형 나 데려가.

12. 제2의 잠실을 꿈꾼다 위례

 강남역 10km

 서울시청역 17.7km

 여의도역 20km

 삼성역 8km

 합계 55.7km 교통만 개선되면 헬리오를 잡는다.

13. 강동의 떠오르는 별 고덕

 서울시청 15.6km

 강남역 12.9km

 여의도역 20.7km

 삼성역 9.5km 

 합계 58.6km 경기도 강동시 고덕동?

14. 경기도의 목동 평촌

 강남역 12.9km

 여의도역 14.6km

 서울시청 19.2km

 삼성역 15.5km 

 합계 62.2km 교통개선대책이 실현된다면 괜찮은 동네. 하지만 쓸쓸하게 늙어갈 동네.

15. 강북의 택지지구 노원

 서울시청 12.3km

 여의도 19.1km

 강남역 18.6km

 삼성역 17km

 합계 67km. 가격이 죽어도 안오로는데는 반드시 그 이유가 있다.

16. 경기도의 신흥강자 판교

 강남역 13.7km

 서울시청 22.4km

 여의도역 21.8km

 삼성역 13.4km 

 합계 67.4km 직주근접이 아니면 위험한 동네. 판교의 업무지구를 사수하라.

17. 강변의 아름다운 신도시 미사

 강남역 16.2km

 서울시청 18.8km

 여의도역 24.3km

 삼성역 12.7km

 합계 72km 뭐? 서울에 가깝다고? 고덕이 서울이냐?

18. 경기도의 왕자 분당

 강남역 15.8km

 서울시청역 24.6km

 여의도역 23.8km

 삼성역 15.5km 

 합계 79.7km 뭐? 분당 재건축을 한다고? 글쎄?

투자마지노선    
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이하는 한국판 다마신도시 확정지역

19 조용한 어르신들의 도시 수지

 강남역 20km

 서울시청 30km

 여의도역 26.8km

 삼성역 21km 

 합계 97.8km 한번 들어가면 영원히 나올 수 없다...

20. 경기북부의 살기좋은 도시 일산

 강남역 30km

 서울시청 21.5km

 여의도역 20.7km

 삼성역 30km 

 합계 101.5km  살기좋은 한국의 다마신도시여.. 안녕..

21. 경기남부의 쾌적한 도시 광교

 강남역 23.4km

 서울시청 31.7km

 여의도역 28.2km

 삼성역 25km

 합계 108.3km. 20년 후 :  엄마 왜 광교에 잡사셨어요-.-;;

22. gtx만 들어오면 흥한다 동탄

 강남역 33.6km

 서울시청역 42.1km

 여의도역 40km

 삼성역 35km

 합계 150.7km 충청남도 화성군 동탄리? 충청도에 gtx 들어온데요..

출처 : 디시인사이드,   글쓴이 

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