조정기, 매수시기 알려드리죠. 꿀팁! | 공유
2017-06-27 11:43
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해리
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좋은 정보 퍼온글입니다.
분양권 경쟁률, 대장주 2개는 기억해야겠네요!!
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6.19 규제정책 발표로, 조정기에 들어갔습니다.
카페에서도 연일 토론중이죠. 쌔다 약하다. 오른다, 내린다 등등.
이럴때 가장 확실한 지표가 있습니다. 이 지표를 통해 매수를 예상하시면 성공이라 봅니다.
아시는분들은 아시겠지만 은근 모르시더군요.
방법1. 분양권 체크!
집값 바로미터 분양권 경쟁률 입니다.
-분양예정단지 목록-
용산센트럴파크효성해링턴스퀘어
노원월계역인덕아이파크
DMC롯데캐슬더퍼스트
래미안강남포레스트
공덕sk리더스뷰
DMC에코자이
구로항동지구 중흥S클래스
고덕센트럴아이파크
구로항동우남퍼스트빌
입니다.
이들 청약경쟁률을 보면 예측이 가능합니다. 아마 처음 시동거는 단지는 기존보다 떨어질겁니다. 당연하겠죠
그런데, 언제부턴가 예상대로 청약경쟁률이 높아지는 단지가 나올겁니다.
불붙기 전이죠. 이때가 매수타이밍입니다.
이때즘엔 이미 기축도 후끈후끈해집니다.
방법2. 대장주 체크!
모든 아파트 가격이 동시에 움직이지 않습니다. 지역마다 대장주가 존재하고, 상승이 옆으로 불 붙습니다.
그러므로 자신이 살려는 아파트는 전국 1등 아파트가 아닌이상, 앞에 불붙는 아파트는 항상있습니다.
매수계획하신 아파트 가격을 예의주시하고, 먼저 불붙는 아파트(지역) 가격상승이 일어날때 바로 움직일수있도록
준비하셔야 합니다.
너무당연한거지만 모르더군요. 얼마전 가격상승했던 그 모습 그대로 반복될겁니다.
꿀팁이라 적은건, 모르시는 분들이 은근많으시길래요.
[출처] 조정기, 매수시기 알려드리죠. 꿀팁! (붇옹산의 부동산 스터디) |작성자 지하감옥