출처 : 행복한 내집 만들기 | 중수     2017.8.27

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오늘은 완전한 가을 날씨라 오랜만에 할머니가 보고싶어 찾아 보았어요. 할머니께서는 여전히 건강하게 잘 계셨어요.오늘도 부동산 이야기며 세상 돌아가는 이야길 듣고 왔어요. 

옆집 할머니께서는 현재 8.2부동산 대책으로 양도세 중과되는 부분은 전셋값에 고스란히 전가될 것이며 그로 인해 일부 세입자들과 지금 무주택이면서 문재인 정부를 지지하는 세력은 박근혜 정부에 너무 학을 떼여서 반감으로 문재인 정부를 지지하지만 예전 노무현 정부 처럼 문재인 정부의 집값 잡기가 성공하지 못하고 보유세 인상을 건딜시 대다수의 여론과 우에서 좌 클릭한 지지자들이 오히려 강력한 안티가 되어 문재인 정부를 옥죄일 것이라고 하셨어요.

옆집 할머니께서는 LTV와 DTI가 얼마나 돈줄을 흡수 할지 모르지만 2018년과 2019년에 급격한 폭등이 오면 2020년부터는 전셋값에서 부터 침체와 매매값 까지 영향을 미쳐 장기적인 침체에 이를 것이라고 하시며 이번 문재인 정부의 부동산 규제로 만약 2018년과 2019년에 침체를 하게 되면 그때는 2020년 부터 상상을 초월한 폭등이 온뒤 일본 같은 절차를 밟을것 이라고 예측 하셨어요.

또 옆집 할머니께서는 부동산을 이해하시려면 강남 아파트가 왜 비싼지? 저 옆 동 아파트가 왜 비쌀까?라고 의문을 품고 연구하고 공부해야지 저기 강남 아파트가 올라서 배 아파 하시면 평생 그 자리에 머물게 될 것이며 타 지역 아파트가 오르면 당연 우리 지역 아파트도 오른다고 하시며 물과 돈은 높은 데서 아래로 흐르게 되어 있다고 하시며 강남에 물이 차서 넘치면 강북 분당으로 흐른 다며 오름과 낮음의 폭은 다를수 있지만 결국은 그렇게 흘러 가게 되어있다고 하시며 아래로는 용인 오산 까지 위로는 파주 양주 까지 퍼지면 그때는 끝 물일수 있다고 빨리 서울외곽순환 고속도로 안쪽으로 오시라고 하셨어요. 
 

또 무주택자들은 이런 기회를 잘 활용해서 될수 있으면 투기지구나 투기과열지구 쪽으로 실거주 집을 매매하시라고 조언 하셨어요