경험에서 나온 엑기스 좋은글이라 퍼왔습니다.

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출처 : 붇옹산의 부동산 스터디) | 작성자 직관주의자 

http://cafe.naver.com/jaegebal/243250

부동산 입문한지 16년 동안 체감해서 얻은 노하우

1. 재건축 재개발을 막으면 서울 집값은 무조건 오른다

2. 소형 평수는 역세권을, 중형평수는 초등,중등학군과 역세권을 대형평수는 노부모 부양세대수와 병원인접도를 봐라 

3. 다주택자가 집을 내놓지 않으면 전월세 상승이다

4. 경기도는 전세로 살고 투자는 무조건 서울이다

5. 와이프가 좋아하는 동네로 가면 손해는 안본다 

6. 금리가 오르고 규제가 강해질때

    금리가 내리고 규제가 약해질때 

    큰  장이 선다

7. 관공서가 밀집한 지역은 피한다

8. 부자들의 자녀가 사는 집을 산다 그곳이 곧 블루칩

9. 부동산 정책에 파도타지 말것 

10. 복비는 충분히 줄것 그리고 친분을 가질것

      업자도 인간이라 좋은 물건 먼저 연락해준다 

그냥 일반론적인 경험으로 투자합니다 저는

하는일은 경제와 거리가 먼 경제 문외한이지만

투자는 경제학 교수보다 잘했다고 자부합니다

몇몇 항목에 대해서 문의하시는분들이 계시는데요

저도 잘 모릅니다 이유는 

그냥 경험입니다

제 경험이 틀릴수도 있습니다 

하지만 정말 중요한 줄기는

공급없이 하락없다 입니다

제 경험으로 7번은 오피스텔이 많아지고

소득이 받쳐주질 않으면 

갭으로 호재보고 많이 오는 것 같더라구요

또 술집이나 이런게 생기는것 같고

서초법조타운은 애매하지만

과천은 경기도라 저는 제외했습니다

물론 제 느낌입니다

제게 경제학 원리 물어보지 말아주세요

아는 것은 고등학교 시절에 배운

수요공급 그래프, 한계효용체감의 법칙이 다니까요 

경제는 아무것도 모릅니다 

이만