부킹 : 부동산정보 - 부동산 대책 정리
부동산정보 자유게시판 갤러리
부동산에 대한 두고두고 볼 수 있는 정보를 공유하는 공간입니다.

부동산 대책 정리 | 공유

2017-08-02 14:07

페이지 정보

해리
조회6,974회   댓글2건

본문

[출처] 부동산 대책 정리 (붇옹산의 부동산 스터디) |작성자 사망 

http://cafe.naver.com/jaegebal/238576 

 

전국 : 

- 재건축 초과 이익 환수제 시행

- 전매제한 6개월

- 청약 1순위 조건 강화(실거주 기간 2년필수)

 

조정대상지역 : 성남,하남, 고양, 광명, 남양주, 화성동탄2, 부산7개구

- 재건축 초과 이익 환수제 시행

- 전매제한 6개월

- 청약 1순위 조건 강화(실거주 기간 2년필수)

- 청약 가점제 75% 추첨제 25%로 변경

- 오피스텔 전매제한(소유권 이전등기시까지)

- 1주택 양도세 : +2년 실거주해야 면제

- 분양권 양도세 : 50%

 

투기과열지구 : 서울 전지역, 세종, 과천

- 재건축 초과 이익 환수제 시행

- 재건축 조합원 입주권 전매 제한

- 재개발 조합원 입주권 전매 제한(소유권 이전등기까지) (현재 사업시행인가 받은 조합은 거래가능)

- 정비사업의 조합원은 5년내 다른 정비사업조합원 불가, 청약불가

- 전매제한 소유권 등기시까지

- 청약 1순위 조건 강화(실거주 기간 2년필수)

- 청약 가점제 100% 로 변경

- 오피스텔 전매제한(소유권 이전등기시까지)

- 1주택 양도세 : +2년 실거주해야 면제

- 2주택 양도세 : 10%p 증가

- 3주택 이상 양도세 : 20%p 증가

- 분양권 양도세 : 50%

- LTV, DTI 40% 변경

- 거래시 자금조달계획,입주계획 신고 의무화

 

투기지구 : 강남 서초 송파 강동 + 마포 용산 성동 + 강서 양천 영등포 노원 + 세종

- 재건축 초과 이익 환수제 시행

- 재건축 조합원 입주권 전매 제한

- 재개발 조합원 입주권 전매 제한(소유권 이전등기까지)

- 정비사업의 조합원은 5년내 다른 정비사업조합원 불가, 청약불가

- 전매제한 소유권 등기시까지

- 청약 1순위 조건 강화(실거주 기간 2년필수)

- 청약 가점제 100% 로 변경

- 오피스텔 전매제한(소유권 이전등기시까지)

- 1주택 양도세 : +2년 실거주해야 면제

- 2주택 양도세 : 10%p 증가

- 3주택 이상 양도세 : 20%p 증가

- 분양권 양도세 : 50%

- LTV, DTI 40% 변경

- 거래시 자금조달계획,입주계획 신고 의무화

- 주택담보대출 제한 강화(세대당 1건)

 

 

이제 꾼들은 투기 못 하겠네요. 주담대 1건밖에 안나오니 돌려막기 불가

청약 조건이 너무 강화되서 실거주자도 청약 받기 힘들구요. 당장 공덕SK리더스뷰 나오면 100% 가점제인데, 대출은 40%밖에 안나오고 주담대도 1건밖에 안되니  8억 분양가에 옵션확장등 해서 8.2억잡아도  최소 5.1억은 들고 있어야 하구요. 무주택 세대주가 5억이 있으면 벌써부자됬겠죠 ㅎㅎㅎ 멍청한 정부

댓글

해리님의 댓글

해리

꽤 쎄네요. 근데 공급대책은 여전히 없어 결국 다시 오를듯하네요.

행복한아재님의 댓글

행복한아재

예상보다 강력하네요.

부동산정보 목록
번호 분류 제목 글쓴이 날짜 조회
192 공유 앞으로 상승장 4년, 기초체력을 키워라 댓글[2] 인기글 해리 08-24 5853
191 뉴스 은마의 고집…"시장(市長) 바뀌면 49층 올린다" 댓글[1] 인기글 행복한아재 08-24 4509
190 뉴스 부동산 '거래절벽' 현실화…전세대란 우려 댓글[1] 인기글 행복한아재 08-24 4537
189 뉴스 서울 집값 누르니…분당·평촌이 '꿈틀' 댓글[2] 인기글 행복한아재 08-24 6263
188 뉴스 '8·2 대책'에도 몸값 뛰는 아파트 있네 댓글[1] 인기글 행복한아재 08-23 4694
187 공유 (중하수 분들께) (2편) 투자 10년의 경험 (8.2 대책 대응방안 + 부동산투자 인생) 댓글[2] 인기글 해리 08-23 5975
186 뉴스 “집값 안오를텐데 전세로”… 강남 소형이 전세금 10억 댓글[2] 인기글 행복한아재 08-23 4947
185 공유 8.2 대책 이후의 시장 조망 댓글[2] 인기글 해리 08-22 7534
184 뉴스 실수요자·다주택자 눈치싸움…"조금이라도 싸야 vs 더 기다려봐야” 댓글[3] 인기글 행복한아재 08-22 7109
183 뉴스 “원룸 전세 구하기, 취업만큼 힘들어요” 댓글[2] 인기글 행복한아재 08-22 6630
182 공유 8.2대책이 불러일으킬 백드래프트(Backdraft) 댓글[2] 인기글 해리 08-21 6104
181 뉴스 5구역 추진위 설립···한발 더 내디딘 '압구정 재건축' 댓글[2] 인기글 해리 08-21 7253
180 뉴스 가계부채대책 9월초 발표…다주택자 적격대출 불가 댓글[3] 인기글 해리 08-21 7018
179 공유 옆집 할머니 이야기. 84 댓글[1] 인기글 해리 08-18 4931
178 공유 8.2부동산대책 - 뒤늦은 감상 댓글[1] 인기글 해리 08-18 4850
게시물 검색
게시판    부킹에 바란다     ⓒ 부킹