자세한 좋은 분석글이라서 공유합니다.

핵심만 추린거고, 자세한건 링크 눌러 보기를 추천드립니다.

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출처 : (붇옹산의 부동산 스터디) |작성자 samtoshi

http://cafe.naver.com/jaegebal/262814   

http://cafe.naver.com/jaegebal/263574 

서울 아파트 시장 중장기 전망 (Chapter. 1 : 혼돈의 2017년, 그럼에도 불구하고 2018년 상승이 가능한 이유)

[ 결   론 ] 

결론을 한번 내보겠습니다.

2017년 서울 아파트 시세는 2002년 당시보다 약해진 경제 체력으로 인해

2002년보다 강한 8/2 규제를 조기에 극복하기에는 역부족으로 보이는게 사실입니다.

다만 역대 상승기에 비해 

이번 상승기가 GDP/가계소득/통화량 증가분 대비 시세 상승률이 낮았던 걸 감안한다면

상승 동력을 완전히 상실한 것은 아니라고 봅니다.

2018년 전망까지 어둡게 볼 필요가 없는 이유입니다.

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서울 아파트 시장 중장기 전망 (Chapter. 2 : 2019년 하락 전환, 그러나 어둡지 않은 2020년 이후) 

[ 결   론 ]

이로써 서울 아파트 시장 중장기 전망을 두 차례에 걸쳐서 게재 완료하였습니다.

2017년 하반기 조정, 2018년 상승, 2019년 하락, 2020년 강보합 이상을 전망해본 셈인데요.

머리를 요리조리 굴려보고 수없이 내용을 변경 내지 수정해가며 만들어봤는데

얼마나 회원님들께 와닿는 내용이었을지는 확신이 어렵습니다.

상승/하락 전망이 지그재그로 혼동스럽게 보셨을 수 있는데

연간 단위로 보면 이번 상승기는 2018년까지 이어지되,

연도별 상승폭은 갈수록 줄어들다가 2019년에 하락 전환 가능성이 높다는게

제 생각입니다.