목동 7단지 시세에 관심 있는 분들은 참고 하세요

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안녕하세요. 행복한 아재 입니다.

오늘은 목동신시가지 단지중에서 실거주로 가장 인기가 많은 목동7단지 시세와 입지를 살펴 보겠습니다.

역시 넓은 동간 간격과 푸르른 녹지가 인상 적입니다. 

목동7단지는 5호선 목동역 도보 2분거리의 초역세권 입니다. 교통과 입지가 매우 훌륭 합니다. 

목동7단지 인기도 

네이버에서 "양천구 아파트'로 검색하니 가장 많이 조회한 단지 2등이 목동7단지 입니다.

목동신시가지 14단지가 궁금하신 분들은 "목동14단지 시세 및 입지분석" 포스팅을 참고 하세요

목동 아파트의 전반적인 시세동향은 "목동 아파트 시세동향" 포스팅을 참고 하세요. 

목동7단지 입지분석  

서울시 양천구 목동에 위치한 목동7단지는 1986년 11월 입주한 최고 15층, 총 34개동 2550세대의 매머드급 단지 입니다. 

목동 재건축 예정 단지여서 매수 대기 수요가 많고, 좋은 입지로 인해서 인기가 많은 단지 입니다. 

또한 대규모 녹지지대가 조성돼 ‘공원 위에 지어진 아파트’라고 불릴 정도로 쾌적한 주거환경을 자랑 합니다.

5호선 목동역 초역세권이며, 오목교역도 도보 8분 거리에 있는 더블 역세권 단지 입니다.

주변 교육시설로는 목운초, 목운중, 서정초, 진명여고 등이 자리하며 양목초, 신서고, 목동초, 목동중 등도 인근에 위치하고 있습니다. 

홍익병원, 홈플러스, 현대백화점 등 대형 의료시설과 쇼핑시설이 가깝습니다. 

목동7단지 시세분석 

부동산랭킹에서 최근 3개월 아파트 평당가 랭킹을 검색 했습니다. 

비싼 아파트가 많은 목동에서도, 목동 7단지의 평당가가 제일 높습니다.

목동 7단지 전용 67이 평당가 3465만원, 매매가 9억으로 1등 입니다. 

출처 부동산랭킹 

목동7단지 매매가/전세가 

전용 66.6 기준으로 최근 3개월 매매가는 9억, 전세가는 4.4억으로 전세가율 48% 입니다.

역시 재건축 기대감으로 매매가가 전세가에 비해서 높습니다. 

출처 부동산랭킹 

목동7단지 년간 실거래 변동 

2006년 6.4억 -> 2012년 6.1억 -> 2017년 7.8억으로 꾸준히 상승 했습니다.

부동산 침체기였던 2012년에도 시세가 크게 하락하지 않았습니다.

역시 실거주가 편리한 입지와 더불어 재건축 매리트도 있어서 시세가 크게 하락하지 않았습니다.

출처 부동산랭킹 

목동7단지 월간 실거래 변동 

16년 1월 7.3억 -> 6월 7.8억 -> 17년 1월 9억으로 시세가 꾸준히 상승 했습니다.

16년 11월 부동산 규제로 아파트 거래량은 줄었지만 시세는 하락하지 않았네요 

출처 부동산랭킹 

목동7단지 층별 실거래 변동 

가장 최근 거래는 2016년 11월에 10층이 9억에 거래가 되었습니다.

2016년 6월 이후에 7.3억 ~ 9억 사이에서 거래가 되었습니다. 

출처 부동산랭킹 

목동 재건축 투자가치가 높은 단지는?

목동 재건축 단지에 대한 투자가치 기사가 있어서 링크 걸어 드립니다.

요약하면 대지지분이 많아서 투자가치가 높은 단지는 목동 11단지, 목동 12단지이며, 실거주는 7단지 입니다. 

이상으로 목동7단지 포스팅을 마치겠습니다.

제 포스팅이 도움이 되셨다면 공감과 덧글 부탁 드립니다

감사합니다. 

출처: http://www.aptstory.me/72